सिड्नी — अष्ट्रेलियाको सर्वाधिक प्रतिष्ठित र महँगो आवासीय क्षेत्रहरूमध्ये एक बेल्भ्यु हिल (Bellevue Hill) को मध्यम घर मूल्य (median house price) हाल झण्डै १० मिलियन अष्ट्रेलियन डलर पुग्न लागेको छ।
डोमेन हाउस प्राइस रिपोर्ट अनुसार, हाल यो क्षेत्रको मध्यम घर मूल्य ९.९२५ मिलियन डलर पुगेको छ, जुन एक नयाँ लामो दूरीको टेस्ला मोडल ३ बराबरको ७५ हजार डलर कम मात्रै हो। यदि मूल्य वृद्धिको यही प्रवृत्ति कायम रह्यो भने निकट भविष्यमा बेल्भ्यु हिल अष्ट्रेलियाको पहिलो १० मिलियन डलर औसत मूल्य भएको क्षेत्र बन्ने सम्भावना उच्च छ।
रिपोर्ट अनुसार, पछिल्ला पाँच वर्षमा मात्र यो क्षेत्रमा घरको मूल्य ४.३ मिलियन डलरले वृद्धि भएको छ, जुन अष्ट्रेलियाली आवास बजारकै हिसाबले उल्लेखनीय उछाल मानिन्छ।
डोमेनकी प्रमुख अनुसन्धानकर्ता तथा अर्थशास्त्री डा. निकोला पोवेलका अनुसार, “यदि कसैले कोभिड–१९ महामारीपूर्व बेल्भ्यु हिलमा घर किनेका थिए भने आजको मितिमा उनीहरूको सम्पत्तिको मूल्यमा मल्टिमिलियन डलरको लाभ भइसकेको छ।” उनले भनिन्, “हालको बजार संकेतहरू हेर्दा यो वर्षको अन्त्यसम्ममा बेल्भ्यु हिलको मध्यम मूल्यले १० मिलियन डलरको रेकर्ड पार गर्ने प्रबल सम्भावना देखिन्छ।”
यस वर्ष बेल्भ्यु हिल क्षेत्रमा मात्र ४५ मिलियन डलरभन्दा बढी मूल्यका ‘ट्रफी होम्स’ (विशेषत: अत्यन्त महँगा र भव्य आवासीय सम्पत्ति) बिक्री भइसकेका छन्। यस्ता बिक्रीहरूले यहाँको सम्पत्ति बजारको उच्च सक्रियता, विदेशी लगानीकर्ताको रुचि, र स्थायी मूल्य वृद्धिको सम्भावना संकेत गर्छन्।
स्थानीय रियल इस्टेट विशेषज्ञ बेन कोलियरका अनुसार, “बेल्भ्यु हिलको लोकप्रियता सन् २०१२ देखि नै स्थिर रूपमा बढिरहेको छ। अहिले सिड्नीको सम्पत्ति बजार फेरि सक्रिय भएको छ, र विशेषगरी प्रिमियम लोकेसनमा मूल्यहरू तीव्र गतिमा उकालो लागिरहेका छन्।”
उनले थपे, “बेल्भ्यु हिल सधैंभरिको लागि एक सुरक्षित लगानी गन्तव्य मानिएको छ, र यहाँको उच्च गुणस्तरीय जीवनशैली, उत्कृष्ट स्कूलहरू, हरियाली वातावरण र समुन्द्री दृश्यहरूले यो स्थान अझै आकर्षक बनाएको छ।”
विश्लेषकहरूका अनुसार, आवास बजारको यो उच्च प्रवृत्ति आगामी वर्षहरूमा पनि निरन्तर जारी रहने संकेत देखिएको छ। उच्च आम्दानी भएका परिवार, सफल व्यवसायीहरू, र अन्तर्राष्ट्रिय लगानीकर्ताहरूका लागि बेल्भ्यु हिलजस्ता स्थानहरू अझै सुनौलो लगानी अवसर बन्न सक्ने बताइएको छ।
साथै, सिड्नीका अन्य महँगा क्षेत्रहरू पनि मूल्य वृद्धिको प्रतिस्पर्धामा छन्, तर बेल्भ्यु हिलको स्थायित्व र ट्रफी बिक्रीको संख्या हेर्दा, यो क्षेत्र निकट भविष्यमा सिड्नीको सबैभन्दा महँगो औसत मूल्य भएको इलाका बन्ने बाटोतर्फ उन्मुख देखिन्छ।
